معظم المشاكل بين الملاك والمستأجرين في دبي تُحلّ بالحوار. وعندما لا تُحلّ، يفصل فيها مركز فض المنازعات الإيجارية (RDSC)، وهو تابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي ويخدم الملاك والمستأجرين.
المشاكل الشائعة
الخطوة 1: حاول حلّ المشكلة أولًا
1. اشرح المشكلة كتابيًا مع التواريخ والصور
2. استند إلى عقد الإيجار وإيجاري والقاعدة التي تنطبق. مثل حدود زيادة الإيجار من ريرا أو الخصومات من مبلغ التأمين.
3. حدّد موعدًا واضحًا للرد
4. احتفظ بكل رسالة وإيصال
كثير من المشاكل تنتهي هنا عندما يرى الطرفان الحقائق.
الخطوة 2: جهّز مستنداتك
تحتاج عادةً إلى:
الخطوة 3: قدّم الدعوى في المركز
يمكنك تقديم الدعوى عبر القنوات الرسمية للمركز، إلكترونيًا أو في المراكز المعتمدة. توجد رسوم تسجيل، وعادةً تكون نسبة من الإيجار السنوي مع حد أدنى وحد أقصى. تحقّق من أحدث الرسوم عند التقديم.
قد يحاول المركز أولًا مساعدتكما على الاتفاق. وإذا لم ينجح ذلك، تُحال الدعوى للفصل فيها.
نصائح
امنع المشاكل قبل أن تبدأ
العقد الواضح، وفحص المنزل كتابيًا يوم الاستلام، والإيصالات لكل دفعة، تمنع معظم المشاكل. تساعدك أدواتنا المجانية: مولّد عقد الإيجار ومولّد الملاحق وقائمة فحص الاستلام.