عندما تستأجر في دبي تدفع عادةً مبلغ تأمين للمالك. هذا المبلغ هو مالك أنت — يحتفظ به المالك لتغطية الفواتير غير المدفوعة أو الأضرار، ثم يعيده إليك عند خروجك. إليك كيف تضمن استرداده.
كم يبلغ مبلغ التأمين؟
يكون عادةً حوالي 5% من الإيجار السنوي للعقار غير المفروش و10% للمفروش، لكن المبلغ الفعلي هو المكتوب في عقد الإيجار. تحسبه لك حاسبة مبلغ التأمين.
ما الذي يجوز خصمه
يجوز للمالك الخصم مقابل:
ما الذي لا يجوز خصمه
ولهذا يُعدّ توثيق حالة العقار عند الاستلام أمرًا مهمًا جدًا.
الخطوة 1: وثّق الحالة في أول يوم
عند استلام المفاتيح، التقط صورًا وفيديوهات مؤرّخة لكل غرفة، ودوّن أي ضرر. استخدم قائمة الاستلام المجانية وأرسل نسخة للمالك أو الوسيط.
الخطوة 2: حافظ على العقار
أبلغ عن المشاكل كتابيًا فور حدوثها، واحتفظ بإيصالات أي إصلاحات طُلب منك القيام بها، والتزم بأنظمة المبنى.
الخطوة 3: أخلِ العقار بالطريقة الصحيحة
استخدم قائمة الإخلاء حتى لا يفوتك شيء.
إذا لم تتفقا
اطلب من المالك أن يكتب كل خصم كتابيًا مع تكلفته. وإذا بقي الخلاف، يمكنك رفع مطالبة لدى مركز فض المنازعات الإيجارية. صورك وعقدك ورسائلك هي أدلتك.
تستأجر عبر الفيروز؟ فريقنا يجري معك معاينة الاستلام والإخلاء. تصفّح العقارات للإيجار.