المنزل الجاهز في دبي له سند ملكية. أما المنزل الذي ما زال قيد البناء فلا — بل تُسجَّل عملية البيع في السجل العقاري المبدئي لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتُسمّى وثيقة التسجيل عادةً أوقود (Oqood).
لماذا أوقود مهم
من يتولى التسجيل؟
بعد توقيع اتفاقية البيع والشراء ودفع المبلغ الذي يطلبه المطوّر، يقوم المطوّر عادةً بتسجيل البيع على نظام الدائرة، وتحصل أنت على شهادة أوقود (أو تأكيد التسجيل). وإذا لم تستلمها خلال مدة معقولة فاطلبها من المطوّر كتابيًا.
كم يكلّف؟
يُحتسب التسجيل حسب جدول رسوم دائرة الأراضي والأملاك الحالي — وعادةً هو رسم التسجيل (النقل) على أساس السعر، إضافةً إلى رسوم إدارية. يجب أن تحدد الاتفاقية من يدفع ومتى. اطلب من المطوّر الرقم الدقيق قبل التوقيع، وخطّط لتكاليفك بـ حاسبة الدفعة المقدمة.
راجع شهادة أوقود
يمكنك مراجعة البيانات المسجّلة عبر القنوات الرسمية للدائرة مثل تطبيق دبي ريست.
من أوقود إلى سند الملكية
عند اكتمال المشروع وتسليمه:
1. تدفع الأقساط المتبقية المستحقة عند التسليم
2. يُكمل المطوّر خطوات التسجيل لدى الدائرة
3. يصدر سند الملكية باسمك
وقبل استلام المفاتيح افحص الوحدة جيدًا (الفحص قبل الاستلام أو snagging).
أدلة ذات صلة
لديك أسئلة؟ اتصل على +971 4 835 8084، أو تصفّح مشاريع على الخارطة — كل وحدة نعلن عنها تُظهر تصريحها.