الإيجار والشراء كلاهما مناسب لأشخاص مختلفين. لا توجد إجابة واحدة صحيحة، فالأمر يعتمد على خططك ومدخراتك والمدة التي ستبقى فيها. إليك طريقة عادلة للتفكير في الأمر.
كم ستبقى في دبي؟
للشراء تكاليف تُدفع مرة واحدة: رسوم نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك (4%)، ورسوم أمين التسجيل والوسيط، ورسوم التمويل العقاري إن اقترضت. هذه التكاليف تصبح منطقية أكثر كلما طالت مدة بقائك. إذا كنت قد تغادر دبي خلال سنة أو سنتين، فالإيجار عادةً أسهل.
هل لديك المال مقدّمًا؟
للشراء بتمويل عقاري تحتاج عادةً إلى دفعة أولى (غالبًا 20% على الأقل للمقيمين الذين يشترون منزلهم الأول) بالإضافة إلى الرسوم المذكورة أعلاه.
قارن التكاليف السنوية بإنصاف
الإيجار: الإيجار السنوي، بالإضافة إلى فواتير ديوا وغيرها.
التملّك: أقساط التمويل (الفائدة هي التكلفة الحقيقية)، ورسوم الخدمات (شرحها هنا)، والصيانة والتأمين، بالإضافة إلى فواتير ديوا وغيرها.
تعرض حاسبة الإيجار مقابل الشراء المجانية الأرقام جنبًا إلى جنب باستخدام أرقامك أنت.
الحرية مقابل الاستقرار
احذر من الوعود
أسعار العقارات والإيجارات قد ترتفع أو تنخفض. احذر ممن يَعِدك بارتفاع الأسعار أو بدخل إيجاري مضمون. لا يجوز للوسطاء المرخّصين تقديم مثل هذه الوعود. قرّر بناءً على ما تستطيع تحمّله اليوم.
أسئلة تطرحها على نفسك
1. ما مدى تأكدي من أنني سأبقى في دبي لعدة سنوات؟
2. هل أستطيع دفع الدفعة الأولى والرسوم مع الاحتفاظ بمدخرات للطوارئ؟
3. هل أستطيع تحمّل التكلفة الشهرية إذا ارتفعت أسعار الفائدة؟
4. هل أريد أن أكون مسؤولًا عن الصيانة ورسوم الخدمات؟
ما زلت مترددًا؟ تحدّث معنا على 8084 835 4 971+. نحن نساعد المستأجرين والمشترين. اقرأ شراء عقار في دبي للأجانب أو تصفّح منازل للإيجار وللبيع.