معظم عقود الإيجار في دبي مدتها سنة واحدة. ومع اقتراب تاريخ الانتهاء ستجدد أو تعيد التفاوض أو تنتقل. إليك كيف يتم التجديد.
متى تبدأ
ابدأ الحديث مع المالك قبل انتهاء العقد بحوالي ثلاثة أشهر. وإذا أراد المالك تغيير الإيجار أو أي شرط، فعليه إشعارك كتابيًا قبل 90 يومًا من تاريخ الانتهاء. وإن لم يفعل، يُجدَّد العقد عمومًا بنفس الشروط.
هل يمكن رفع الإيجار؟
فقط ضمن حدود مؤشر الإيجارات الصادر عن الجهة التنظيمية. تعتمد الزيادة المسموحة على مدى انخفاض إيجارك الحالي عن متوسط الإيجار لعقارات مشابهة. فإذا كان إيجارك مساويًا للمتوسط أو أعلى منه، فلا يُفترض وجود أي زيادة عند التجديد.
تحقّق من الحد الأقصى عبر حاسبة مؤشر الإيجارات واقرأ قواعد زيادة الإيجار في دبي.
خطوات التجديد
1. اتفق على الشروط — الإيجار وعدد الشيكات وأي تغييرات، كتابيًا
2. وقّع العقد المجدد (أو التجديد على النموذج الرسمي)
3. سلّم الشيكات الجديدة — اقرأ شيكات الإيجار في دبي
4. جدّد إيجاري — يجب تجديد التسجيل للفترة الجديدة، فأنت تحتاجه للتأشيرات وديوا وخدمات كثيرة. يمكن للفيروز القيام بذلك عبر خدمة إيجاري
5. أبقِ مبلغ التأمين كما هو — ينتقل عادةً إلى العقد الجديد
إذا أردت التفاوض
إذا قررت الانتقال
أخبر المالك كتابيًا وفق مدة الإشعار في عقدك، واتبع قائمة إخلاء الشقة. تبحث عن سكنك القادم؟ تصفّح العقارات للإيجار.