في دبي، لا يحق للوسيط العقاري الإعلان عن أي عقار إلا بعد حصوله على تصريح إعلان من دائرة الأراضي والأملاك. يربط التصريح الإعلان بعقار حقيقي وبموافقة المالك وبوسيط مرخّص. التحقق منه يستغرق دقيقة واحدة، وهو من أهم الطرق لتجنّب الإعلانات الوهمية.
ما الذي يجب أن يظهر في الإعلان
الإعلان النظامي من وسيط مرخّص في دبي يجب أن يُظهر:
إذا لم يكن في الإعلان رقم تصريح أو رمز QR فاطلبه من المعلن قبل أن تكمل.
كيف تتحقق من التصريح
1. امسح رمز QR الموجود في الإعلان بكاميرا هاتفك
2. يجب أن تُفتح صفحة رسمية تابعة لدائرة الأراضي والأملاك تعرض التصريح
3. تأكد أن التفاصيل مطابقة للإعلان — المنطقة والمبنى ونوع العقار والمساحة والسعر
4. تأكد أن اسم شركة الوساطة في التصريح هو اسم الشركة التي تتعامل معها
5. تأكد أن التصريح ما زال ساريًا — فلكل تصريح تاريخ انتهاء
إذا كانت التفاصيل غير متطابقة أو لم تكن الصفحة رسمية، فلا تدفع أي مبلغ.
كيف تتحقق من الوسيط
لماذا تُلغى التصاريح
التصريح مرتبط بعقار واحد وبفترة إعلان محددة. عندما يُؤجَّر العقار أو يُباع أو يُسحب، أو ينتهي التصريح، يجب حذف الإعلان. فإذا وجدت إعلانًا "متاحًا" لعقار تم تأجيره منذ أشهر، فقد يكون إعلانًا قديمًا أو وهميًا.
ما لا يجوز للإعلان أن يَعِد به
قواعد الإعلان في دبي تشترط الدقة. احذر من الإعلانات التي:
كيف تُعلن الفيروز
كل إعلان لدى الفيروز للعقارات يُظهر رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك، ونحذف الإعلان عند انتهاء التصريح أو عند تأجير العقار أو بيعه. تصفّح العقارات للإيجار أو العقارات للبيع، واقرأ كيف تتجنب الاحتيال في الإيجار في دبي.