معظم الملاك والوسطاء في دبي صادقون — لكن كل عام يخسر بعض الناس أموالهم بسبب إعلانات إيجار وهمية. الخبر الجيد أن أغلب محاولات الاحتيال تفشل إذا قمت بهذه الخطوات البسيطة قبل أن تدفع أي مبلغ.
علامات التحذير
9 خطوات قبل أن تدفع
1. تحقّق من تصريح الإعلان
في دبي، يجب أن يحمل كل إعلان عقاري تصريح إعلان ساريًا من دائرة الأراضي والأملاك مع رمز QR. امسحه — يجب أن تُفتح صفحة الدائرة الرسمية بنفس العقار ونفس الشركة. اقرأ كيف تتحقق من الإعلان العقاري. وكل إعلان على موقع الفيروز يُظهر تصريحه.
2. تحقّق من الوسيط والشركة
الوسيط الحقيقي يحمل بطاقة وسيط صادرة من الجهة المختصة ويعمل لدى شركة مرخّصة. اطلب رقم بطاقة الوسيط ورقم ترخيص الشركة (ORN) وتأكد من تطابقهما.
3. عاين العقار دائمًا أولًا
لا تدفع أبدًا مقابل وحدة لم ترها بنفسك (أو عبر مكالمة فيديو مباشرة يتجول فيها الوسيط داخل الوحدة الفعلية). استخدم قائمة معاينة العقار.
4. اطلب سند الملكية وهوية المالك
يجب أن يُطلعك المالك (أو الشركة) على نسخة من سند الملكية وهوية المالك. ويجب أن يطابق الاسم الشخص الذي تتعامل معه — أو أن تكون هناك وكالة أو تفويض مكتوب من المالك للشركة.
5. ادفع فقط للمالك أو للشركة المرخّصة
تُكتب شيكات الإيجار باسم المالك المذكور في سند الملكية (أو شركته المسجّلة)، وليس أبدًا لحساب شخصي لوسيط. اقرأ كيف تعمل شيكات الإيجار.
6. استخدم عقد الإيجار الرسمي
تعتمد دبي عقد الإيجار الموحّد. لا تقبل اتفاقًا مكتوبًا بخط اليد أو "عقدًا بسيطًا". يمكنك رؤية الشكل الرسمي عبر أداة عقد الإيجار.
7. سجّل العقد في إيجاري
تسجيل إيجاري يجعل عقدك رسميًا لدى الحكومة. والمالك المزيّف لا يستطيع تسجيل إيجاري لعقار لا يملكه — فإذا تهرّب أحدهم من إيجاري فابتعد. اقرأ دليل إيجاري.
8. احصل على إيصال لكل دفعة
كل مبلغ تأمين أو شيك أو رسوم يجب أن يكون له إيصال مكتوب باسم الشركة والمبلغ والتاريخ.
9. قارن السعر بإعلانات حقيقية
إذا بدا العرض جيدًا أكثر من اللازم، فقارنه بإعلانات حقيقية في نفس المنطقة — مثل أسعار الإيجار في JVC من إعلاناتنا الفعلية.
ماذا تفعل إذا تعرّضت للاحتيال
استأجر بأمان مع الفيروز
الفيروز للعقارات شركة وساطة مرخّصة في دبي ومقرّها في قرية جميرا الدائرية (JVC). كل إعلان لدينا يحمل تصريحًا ساريًا، وتعاين قبل أن تدفع، والإيجار يُدفع للمالك، ونسجّل لك إيجاري. تصفّح العقارات للإيجار أو راسلنا على واتساب.