تأجير العقارات في دبي تنظمه دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (ريرا). إليك الخطوات من عرض العقار حتى التجديد.
الخطوة 1: جهّز العقار
الخطوة 2: حدّد إيجارًا مناسبًا
قارن بالوحدات المماثلة المتاحة فعلًا في مبناك ومنطقتك، وراجع مؤشر الإيجارات الرسمي. السعر المرتفع جدًا يعني غالبًا أسابيع أطول دون مستأجر. يمكنك طلب تقييم مجاني واستخدام حاسبة مؤشر الإيجارات — سنعطيك سعرًا واقعيًا، لا وعودًا.
الخطوة 3: وقّع اتفاقية الوساطة مع وسيط مرخّص
يحتاج الوسيط المرخّص إلى تفويض كتابي منك لتسويق عقارك. في دبي هذا هو نموذج اتفاقية الوساطة (نموذج A) بينك وبين شركة الوساطة.
الخطوة 4: تصريح الإعلان من دائرة الأراضي والأملاك
قبل الإعلان عن عقارك في المواقع العقارية أو وسائل التواصل، يجب على الوسيط الحصول على تصريح إعلان من دائرة الأراضي والأملاك. التصريح مرتبط بعقارك وبتفويضك وبشركة الوساطة. ويجب أن يظهر في كل إعلان رقم التصريح ورمز QR، وأن تطابق تفاصيل الإعلان (المساحة، السعر، النوع) ما في التصريح. وعند تأجير العقار تُزال الإعلانات.
وهذا يحميك أيضًا: لا يحق لأحد الإعلان عن عقارك قانونيًا دون موافقتك.
الخطوة 5: اختر المستأجر
ينظّم الوسيط المعاينات ويجمع العروض. وقبل الموافقة تحقق من:
الخطوة 6: العقد والتأمين والشيكات
وقّع عقد الإيجار الموحد متضمنًا جميع الشروط المتفق عليها. استلم مبلغ التأمين وشيكات الإيجار وأعطِ المستأجر إيصالًا. تساعدك أداة إنشاء عقد الإيجار وحاسبة توزيع دفعات الإيجار.
الخطوة 7: إيجاري والتسليم
سجّل العقد في إيجاري ليصبح الإيجار رسميًا ويتمكن المستأجر من توصيل ديوا. ووثّق حالة العقار عبر قائمة فحص المالك ونموذج التسليم.
أثناء فترة الإيجار
التجديد وزيادة الإيجار
أجّر عقارك مع الفيروز
نعلن عن العقارات بتصريح ساري من دائرة الأراضي والأملاك، ونعرضها على مستأجرين موثوقين، ونجهّز العقد ونسجّل إيجاري. اطلب تقييمًا مجانيًا للإيجار أو تواصل معنا على +971 4 835 8084.